Lors de la réunion publique qui s’est déroulée le 22 mars 2023, en présence de la Ville, de Nantes Métropole et des bailleurs, ont été présentés les projets de rénovation ou de réhabilitation du parc de logement du quartier de Preux :
1 – Réhabilitation de l’îlot Léo Lagrange
Objet des travaux :
- Etanchéité -Réparation infiltrations d’eau
- Amélioration des performances thermiques (pas d’isolation par l’extérieur)
- Ravalement, protection des coursives – Reprise des parois sinistrées
Situation : sur cette résidence de 71 logements, 2 îlots ont fait l’objet de rénovation, 34 logements concernés par l’opération
Budget : 1 500 000€ HT – 70 000€ / logement
Démarrage des travaux : fin 2023 (durée 12 à 15 mois)
Commanditaire : Harmonie Habitat
Commentaire : Les habitants sont très remontés contre Harmonie Habitat et jugent les travaux insuffisants et trop longs à démarrer. Un diagnostic énergétique doit avoir lieu pour valider la nature exacte des travaux.
Hors-opération, il est prévu le remplacement des chaudières individuelles courant 2023.
2 – Projet Ateliers de Preux
Objet des travaux :
- Cession de 10 parcelles cadastrales
- Construction de 15 logements en accession sociale coopérative
- Conservation et renouvellement de 2 ateliers
- Parking privé au RDC
Situation : ateliers actuellement occupés par 2 collectifs d’artistes et par l’Association ANEF FERRER
Budget : inconnu
Démarrage des travaux : 2024 (durée 15 mois)
Commanditaire : Aiguillon Construction
Commentaire : Le site gardera son identité architecturale (type atelier industriel). L’allée Federico Garcia Lorca sera rétrocédée à Nantes Métropole une fois l’aménagement effectué. A terme, elle sera interdite aux véhicules automobiles.
3 – Projet Global Atlantique Habitations et MFLA
Objet des travaux :
- Destruction de 15 logements
- Construction de 50 logements mélangeant locatif privé, accession abordable et logements sociaux
- Réhabilitation de 50 logements
Situation : 65 logements sur ce projet de requalification et d’embellissement du quartier de Preux
Budget rénovation : 110 000€ / logement
Démarrage des travaux : 2024 pour la rénovation / Démolition-construction : 2028
Commanditaire : Maison Familiale Loire Atlantique
Commentaire : Les nouveaux bâtiments seront bien meilleurs en terme énergétique, proche du A en DPE. Le patrimoine végétal sera préservé. Il y aura moins de logements sociaux que sur l’ensemble du quartier pour assurer la mixité sociale.